法院释法明理双方握手言和

一场突如其来的大雨，一座需要加高的沼气池，一份承载着希望的10年租约，却险些让一对同村挚友彻底反目。

近日，平陆县人民法院成功调解一起合同纠纷，不仅让一份岌岌可危的租赁合同得以延续，更修补了一段濒临破碎的友情。

故事源于一份善意。张某将其房后空地租给好友景某开办中药材加工厂，首个10年合同到期后，双方于2024年7月开始商谈续约。新合同约定景某需将张某房后的沼气池加高30厘米，以防水患。

然而，在合同正式续签前，大雨来临，张某认为雨水漫入沼气池影响了其房屋质量。此后，景某虽于2024年8月将沼气池加高，双方也于2025年6月正式续签合同，但纠纷的种子已然埋下。

转眼到了2025年11月，积压已久的矛盾终于如火山般爆发。张某一纸诉状将景某告上法庭，他以被告景某未及时加高沼气池导致自己房屋受损为由，起诉要求解除合同、赔偿损失并支付违约金。

其间，原告张某因与被告景某关于赔偿问题无法协商一致，两次锁住被告景某经营的中药材厂大门，严重影响景某经营，部分中药材被损坏。景某亦提起诉讼，要求与张某解除合同、返还租金并支付合同违约金。

平陆县人民法院承办法官接案后，没有急于开展庭审，而是先前往事发现场进行调查，深入了解案件实际情况。据了解，张某和景某双方曾是非常要好的朋友，关系恶化始于一起药材买卖产生的误会。

“一判了之容易，但拆掉的是厂房，断送的是10多年的交情，这绝不是最好的结局。”法官深知，双方表面争执合同履行与房屋损失，实则是为“争一口气”。

进一步了解后，法官还发现，景某涉案承租地投资较大，张某也已经收取了下一个10年租金，双方内心都希望合同能继续履行。

基于此，法官创造机会让双方倾诉，耐心倾听他们多年积累的委屈与不满；随后从法律角度分析案件，分享类似案例的处理方法，向双方充分释法明理。

在进行多轮沟通后，双方最终达成和解协议：原合同继续有效，双方均不再要求赔偿或者支付违约金，同时双方还对履行过程中可能出现的细节问题进行了明确约定。

调解结束后，张某和景某多年的恩怨一笔勾销，景某也主动撤回了另一起关联案件的起诉。曾经反目的好友终于握手言和，10年的租赁合同得以继续履行，中药材加工厂也恢复了往日的生产经营。

记者 樊朋展 刘凯华